ホテルＲＥＩＴの一つ「ＩＮＶ」が昨日（１１日）、下半期（２０２０年１月～６月）の分配金と収益予測を発表しました。
それによると、２月時点では１８１２円の分配金が予想されていたものが、わずか３０円に激減．．．
ＩＮＶは、ソフトバンクＧ系のＦＩＧが運営するＲＥＩＴで、日本国内のマイステイズ・ホテル等（７５物件）と海外のケイマン諸島のホテル（２件）における運用が大半（約８６％・その他は賃貸住宅・商業施設）なのですが、新型肺炎の影響でホテルの稼働率が大幅に低下し、４～６月の国内ホテルは稼働率は２５％前後、ケイマン諸島のホテルは０％になるとの予測に基づき、半期ごとの分配金の予測が変更されたのです。
しかし分配金３０円とは、本当にごく僅かですね。
半期の利回り０．１％。
そのため、昨日大幅高だったのですが、今日（１２日）は暴落し、ストップ安付近での値動きとなっています。
この影響で、その他のホテルＲＥＩＴも、昨日の上昇分を帳消しにする下げとなっています。
ただ、新型肺炎が克服され、分配金がある程度通常のレベルに戻ることが出来れば、年間利回りは１０％を超えるでしょうから、３月の安値（２００００円前後）では拾えなかった以上、今日のこの大幅安（２４０００円前後）を横目に見ながら、もう少し下げたところで、買うのも良いのかもしれませんね。
３月の暴落中の安値時に、新型肺炎直撃のホテルＲＥＩＴを拾うのは勇気がいりますが、現時点であれば、新型肺炎の影響がだいぶ見えているので、買いやすくなったのは事実ですから。
ただし、投資は自己責任ですので、ＩＮＶ・ＲＥＩＴを買うかどうかを検討する場合は、それぞれの方の判断に基づいてくださいね。
（因みに旅人は、ＲＥＩＴを買ったことは数回程度の素人です。ＩＮＶは検討中）
世界の相場は、各国中銀によるジャブジャブのマネー供給で、続伸モード真っただ中です。
しかし、世界中の人々がロックダウン等の厳しい外出・移動制限に耐えられなくなったことで、感染拡大が止まっていないにもかかわらず、ほとんどの国でこれらの制限の緩和モードに突入しました。
ですから、近いうちに大半の国々で、感染の第２波がやってくるのは確実な情勢ですから、まだまだ難しい相場が続くでしょうね。
